楽に儲ける際の留意点
2010年4月13日 12:00
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こんにちは税理士、公認会計士の赤石崇士です。
http://www.keieijicpa.com/
会計は税務申告だけに使うと思っている人も
いますが
最初の計画の時にも使います。
（戦略的会計とわたしはいっていますが）
計画がうまくできていると
非常に楽です。
計画で難しいのは
売上を読むことと
コストを漏れなくつかむことです。
たとえば
不動産投資の場合
物件がきちんと埋まるのかということ
と
土地や建物以外に
いろんなコストが
掛かって来ることです。
たとえば
こんなコストです。
●仲介手数料
●建物消費税
●印紙税（契約書など）
●登録免許税
●火災保険料
●司法書士への報酬
●保証料（ローンを利用する場合）
●ローン事務手数料（ローンを利用する場合）
●団体信用保険料
●不動産取得税
●固定資産税の精算金
このあたりのコストを見落とすと
思ったより儲からないことになります。
借入がある場合
返せないというケースもあるので
ご注意ください。
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